Как сделать Умный дом под ключ?

Обращаясь к нам, заказчик хочет получить в итоге полностью работоспособный Умный дом. В этой статье я расскажу какие этапы реализации умного дома существуют, что должно быть сделано интегратором и заказчиком перед началом каждого этапа. Все этапы будут идти с конца – от сдачи работы до составления коммерческого предложения. Это будет полезно для понимания, какие шаги нужно сделать, чтобы произошел определенный этап.

Пусконаладка

На этапе пусконаладки мы добавляем все устройства, которыми хотел управлять клиент в единый интерфейс и настраиваем согласованные заранее сценарии поведения системы.

В какой момент выполнять эти работы?

Пусконаладка выполняется на завершающем этапе стройки. В среднем можно называть заказчику срок 2 недели на выполнение этих работ. При чем половина этого срока происходит до финального клининга, половина после.

Подразумевается, что ремонт делается полноценно, т.е. после клининга можно въезжать и не будет каких-то доделок (установка светильников, запуск вентиляции и т.д.)

Также после запуска могут быть мелкие донастройки под конкретный объект и под требования клиента, такие как время задержки на отключение света и перепривязка клавиш выключателей и подобные.

Чтобы произвести финальную пусконаладку нам необходимо:

• Полностью смонтированный щит, ранее на предыдущем этапе мы уже производим предпусконаладку.
• Полностью смонтированное оконечное оборудование (датчики, светильники, выключатели, системы ОВиК, и т.д.)
• Домашний центр (AppleTV или HomePod)
• Устройство клиента (iPhone / iPad)
• Данные для настройки сетевого оборудования и обязательно проплаченный интернет.

Монтаж оконечного оборудования

Устанавливаем все оконечное оборудование:

• Выключатели и панели управления KNX
• Датчики протечки
• Универсальные датчики (движение, температура и т.д.)
• Герконы (датчики открытия)
• Установка точек доступа Wi-Fi
• Установка блоков сопряжения (кондиционеры, котлы и т.д.)
• Подключение оконечного оборудования (ПВУ, увлажнители и т.д.)

Чтобы мы могли установить оборудование общее состояние ремонта должно быть готово к началу работ. Идеальным для нас моментом является этап сборки мебели, именно на этом этапе уже завершены «грязные» работы, установлены светильники, малярные работы завершены, межкомнатные двери установлены т.д.

Монтажнику потребуется доступ к месту установки датчиков, выключателей и т.д.

В среднем такой этап занимает 1-2 недели, но он сильно зависит от метража объекта и количества оборудования.

Монтаж щита

Устанавливаем щит на объекте.
Этот пункт состоит из нескольких действий:

• Монтаж короба щита
• Заведение проводов в короб
• Подготовка к установке рамы
• Установка рамы
• Расключение проводов

Чтобы мы могли смонтировать щит нам нужно:

• Доступ к месту установки щита
• Полностью подготовленные стены в этом месте.
• Полностью протянутые кабели промаркированные и прозвоненные кабели

В какой момент можно выполнять эти работы?

• Мы можем поставить короб щита на этапе чернового ремонта, когда вокруг еще идет стройка, при условии, что отделка завершена в тех местах, доступ к которым щит перекроет. Например, на стенах к которым он прилегает.
• Заведение проводов в короб производится в момент установки щита или сразу после его установки
• Установку рамы следует начинать примерно за 2-3 недели до завершения ремонта. Это связано с тем, что на раме находится очень нежное оборудование по сути своей множество компьютеров, которые крайне негативно относятся к пыли.

В среднем можно считать, что монтаж щита занимает 2-3 недели.

Почему от нас могут требовать ускоренной установки?

Люди привыкли, что обычный щит электрики устанавливают на этапе чернового ремонта, а их щит не находится на объекте. Эти переживания подкрепляют смежники, которые говорят, что не могут сдать свои работы без щита. Решение - установка DIN рейки со временными автоматами, к которым смежники могут подключать свои провода для проверки.

Предпусконаладка

На этапе предпусконаладки мы проверяем работоспособность щита умного дома и оконечных устройств, которые мы устанавливаем (датчики и тд). А также проводим предварительную настройку щитовых и оконечных устройств.

Чтобы провести предпусконаладку щита нам нужно:

• Полностью собранный щит
• Техническое задание на пусконаладку. Оно подготавливается во время разработки проектной документации силами сотрудников отдела пусконаладки вместе с заказчиком.

Сборка щита

Этот этап не требует особых пояснений!

Чтобы собрать щит нам нужно:

• Полностью готовая схема щита
• Наличие всего оборудование, указанного в спецификации.

В среднем можно считать, что сборка щита занимает 3-4 недели.

Подготовка схемы щита

Схема щита нам нужна для корректной сборки щита

Чтобы отчертить щит, нам нужно

• Полностью заполненное ТЗ на электрику
• Полностью заполненное ТЗ на умный дом
• Полностью заполненная таблица разбивка освещения на группы
• Согласовать место установки щита Ширина/Глубина/Высота
• Распределение нагрузок по фазам для трехфазного щита
  Первые четыре пункта заказчик может или заполнить самостоятельно или мы заполняем в процессе предпроектной документации.

Примеры технический заданий:

Электромонтажные работы

Рассматриваем ситуацию, при которой данные работы выполнятся силами электромонтажной организацией.

Чтобы нам было что подключать к щиту и оконечным устройствам, нужно протянуть провода.

Для протяжки проводов мы предоставляем:

• Проект умного дома
• Проект электрики
• Технические задания для исполнителей

Проект умного дома

Чтобы сделать проект, нам нужно:

• Полностью готовая предпроектная документация
• Финальная визуализация объекта
• Законченный дизайн проект

Зачем нам визуализация?

• Можно увидеть нюансы, которые непонятны из проекта. Например, подсветки полок
• Можно определить корректное место вывода кабеля. Понятны материалы, на которые монтируются наши устройства. Видны места стыков, чтобы наши устройства смотрелись эстетично. Например, не попадали на стыки плитки

Проект отвечает на следующие вопросы:

• Сколько и какого кабеля нужно? Это будет указано в кабельном журнале
• Где именно выводить кабель. В проекте есть привязки.
• Какое точно количество оборудование и расходников необходимо. В проекте есть спецификация
• Как подключается оборудование
• Для чего используется то или иное устройство
• Как визуально будет выглядеть оборудование в щите
• Каким образом устройства умного дома связаны друг с другом

Проект электрики отвечает на вопрос:

• Где расположены светильники
• Где расположены розетки
• Почему выбраны именно такие автоматы
• Сколько и какой электрофурнитуры должно быть

Более подробную информацию о проектировании можно просмотреть в разделе проектирование

Как назвать цены под ключ?

• Цену пальцем в небо можно назвать исходя из площади квартиры на основании завершенных объектов. На сайте будет раздел с подробным описанием объектов полностью, цен за все и описанием функций
• Для выставления первого примерного КП, мы заполняем в разговоре с заказчиком ТЗ на умный дом и ТЗ на электрику исходя из этих данных мы можем назвать заказчику примерную стоимость работ по умному дому, стоимость оборудования на этом этапе очень условная, только для понятия порядка цен. Понятное дело, эта стоимость может меняться в ходе проекта.
• Более точное КП мы можем выставить после завершения предпроектной документации. Оно имеет точность около 80%
• Еще точнее КП будет после полной отрисовки проекта, его точность будет около 90%
• После завершения проекта во время сборки щита, монтажа щита и пусконаладки также могут быть небольшие особенности, которые будут выставлены в качестве дополнительных работ.